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哈尔滨市区房租涨两成 毕业生租房要靠父母支援

滨州房产网 发布时间:2011-1-13 15:36:00 来源:东方热线·快讯 作者:网络转载 点击浏览:

  国家统计局哈尔滨调查队近日发布统计数据,二季度哈市房屋租赁价格上涨4.3%,其中,普通住宅租赁价格上涨7.6%。记者在随后的采访中了解到,从4月至今,哈市主城区的租房价格上涨了约两成。对此,业内人士认为,哈市主城区房租上涨是由房产新政实施后,部分买房租房观望以及道路改造和主城区改造,很多居民需要租房过渡等原因所致。

  大学毕业生:租房要靠爸妈支援

  7月2日就已经大学毕业的汪洋,在哈市跑了10天还没租到合适的房子。“去年毕业的师姐,800元可以租一套50平方米、带家电的两居室。可今年800元只能租40平方米左右的房子,而且还没有家电。这房租怎么一下就这么高了?”汪洋无奈地说,“我们这些刚参加工作的大学生,如果没有家里的经济支持,根本负担不起。”

    据汪洋介绍,她签约的单位在开发区,因此她想在闽江路附近租房子,但看了几套房都没成功。比如,她想选环境好一点的小区,但一套35平方米、没有空调的两居室,半年打款每月还要1200元,高层住宅更“离谱”,不到40平方米,每个月要1500元左右。如果想租千元以下的房子,只能选不带家电的老房子。

  准备买房者:等房价下降房租涨了

  来哈市打工十余年的刘鹏,本来准备在二环外贷款买套小户型。但是看到房地产新政出台后南方房价有所下降,他就想先继续租房,看哈市的房价能不能下降。结果,刘鹏为了等房价下降,暂时搁置了买房计划,但是他租住多年的房子却涨价了,房东要求刘鹏以后每月多给一百元。

  哈市有信房地产经纪有限公司相关负责人表示,4月份出台的调控政策确实对部分购房人群的心理产生了影响,一些准备购房的人转向观望。虽然二手房的成交量降了,但租房市场反而火了,很多房东也趁势涨价。

  记者走访:主城区租金三个月涨两成

  近日,记者在哈市多家大型房地产中介机构了解到,三个月来,哈市的普通住宅租赁价格上涨了约两成。目前在哈市主城区,使用面积35平方米左右的房子,月租金要800-1000元;使用面积50平方米左右的房子,月租金要1200-1500元。

  某房产中介公司经纪人向记者介绍,今年主城区的租房价格在4月份开始“抬头”。4月初,一套使用面积40平方米的房子,月租金也就700元左右,现在则要近千元。而使用面积50-60平方米的房子以前最多1200元,现在最少1500元。

  房产经纪:租房人多房东提价

  在采访中,好家庭房地产经纪公司的郭荣经理对记者说,因为道路改造和主城区改造,不少居民需要暂时租房过渡,同时,4月出台的新政使得部分准备购房的人决定再观望一下。这些人都选择租房,也使得房东的心理预期增加,进而提高了租金。

  对于主城区房租快速走高的问题,骄阳地产的张磊经理认为,随着经济适用房的建设和价格的稳定,租房市场也将回归理性,最近租房涨价是动迁人群大、观望人群多、求租比例增加等多种原因造成的,这种情况不会持续太长时间。(作者 宋扬)

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