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五大房企勾勒去年重庆楼市 都“超额完成任务”

滨州房产网 发布时间:2011-1-13 11:06:00 来源:华龙网 作者:陈颖 点击浏览:

  随着近两日,金地和保利的年度简报公告的陆续发布,至此,国内五大知名房企万保金龙恒的去年成绩单已清晰呈现。有意思的是,在楼市调控加码的2010年,上述房地产企业销售业绩并未受到打压,在圆满收官的同时,还不忘加紧拿地。

  它们都“超额完成任务”

  从已经公开的数据来看,在去年的楼市中,万科(000002)不负国内房企老大哥的称号。该公司成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业,其在简报中更是用“完美”收官,来评价自己去年的成绩。

   知名央企的保利,也毫不逊色。其昨日发布公告称,其去年全年完成签约面积688.39万平方米,同比增长30.7%;实现签约金额661.68亿元,同比增长52.53%。

  作为本土龙头房企之一的龙湖(00960.HK),也早在去年11月7日就欣然宣布,该集团已于11月上旬提早完成了2010年全年合同销售248亿元人民币的目标。全年其累计合同销售面积同比增长三成以上,销售金额同比增长达八成以上,超过年度目标三成以上。

  此外,金地(600383)和恒大(03333.HK)也超额完成任务。恒大更是在10月份大幅超越400亿元的年度合约销售目标。

  全款买房占比提高

  去年是调控政策最为密集的一年。

  楼市如何,记者从这些简报中找到了答案。

  作为顺应市场的两家房企,恒大和万科成为赢家之一。去年全年,恒大四个季度的销售额保持着比较平稳的增长。

  此外,万科坦率地提到了此轮调控,认为政策的执行是严格、到位的。他们提供了2010年的销售数据称,2010年购房者一次性付款的占比明显提高,2009年这一比例为18%,而2010年则高达26%,其中9月底政策出台后的第四季度更是达到了32%。其表示,“这一变化充分体现了房贷紧缩对客户杠杆化水平的影响”。

  拿地不手软

  不过一切的数据都已成为过往,当这些知名开发商赚得盆满钵满的时候,还是不忘大口大口地补充“粮草”。

  记者粗略计算,万科2010年12月,已豪掷161亿拿下21宗土地,其中重庆项目有3个,均位于大竹林。

  而保利在昨日同时发布的拿地公告称,其在2010年12月,已斥资103亿元,分别在北京、南京、广州、绍兴、长春等多处拿地,合计72.31万平方米。

  此外,金地集团也于近期分别在常州、长沙、武汉等地成功拿地。

  地产商眼中的今年楼市:乐观

  不过,在再一次调控预期较强的现在,开发商又是怎样看待今年的楼市呢?

  万科高层曾表示,今年的拿地仍以二三线城市为投资重点,并且获取项目的地价均在合理范围内。在经营策略上,还是会继续坚持中小户型普通住宅为主的产品定位。

  恒大则表示,由于去年10月已大幅超年度合约销售目标,集团12月主动调整了推售产品的节奏,并将部分项目的时间安排到2011年。 从其对今年的目标任务可以看出,其对未来楼市充满信心。恒大将2011年全年合约销售目标定为人民币700亿元,大大超过去年400亿元的年度合约销售目标。

  昨日,中原地产正在上海召开该公司全国的老总会。晚上7时许,中原地产(重庆)副总经理何伟坚表示,才开完会,大家对今年的楼市普遍都比较看好,原因是有通胀的预期,加上目前国内投资渠道的缺乏。不过,他们认为,由于楼市调控政策比较多,会拖慢房价的上涨,预计今年楼市会比较平稳。(记者 陈颖)

 

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