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去年北京二手房价大涨 前十楼盘平均涨78%

滨州房产网 发布时间:2011-1-13 10:59:00 来源:IT经理世界 作者:网络转载 点击浏览:

  每经记者 叶书利 发自北京

  搜狐焦点、中国不动产研究中心、21世纪不动产等多家机构联合发布的统计数据显示,2010年北京楼市二手房房价涨势凶猛。其中,北京亦庄地块的鹿鸣苑以90%的同比增长率成为状元。《每日经济新闻》记者统计发现,这份榜单上位列前10名的二手房楼盘价格,2010年平均同比增长率达到78.12%。

  北京亦庄地块的鹿鸣苑,在2009年12月时,楼盘成交均价停留在10000元/平方米,不过到了2010年1月,成交均价跳涨至13500元/平方米,2010年12月时,均价上升至19000元/平方米,同比大增90%,领涨北京二手房涨价榜。此外,新世界家园、立恒名苑分别以89.1%和85.7%的同比涨幅位列二、三名。

  记者发现,榜单前10名中,最高涨幅达90%,最低涨幅的国贸东区城的涨幅也达到66.7%。粗略统计后发现,榜单上前10名的楼盘,2010年平均同比涨幅达78.12%。由于涨幅很大,2009年末时大部分是2万元/平方米以下的楼盘,如今基本已跻身于2万元/平方米以上。

  这份榜单中,在前10名的楼盘中,有8个来自“欠发达”的南城。发布这份榜单的机构认为,高房价向南城渗透的传递者是南城的交通改善和2010年南城土地成交活跃,新成交地块带动周边二手房楼盘互动。

  以南城的亦庄区域为例。榜单前10名中,有3个二手房楼盘来自南城的亦庄区域,分别为鹿鸣苑,同比增幅为90%;贵园东里,同比涨幅为75%;星岛假日,同比增幅为73.3%。

  之所以会出现这样的情况,北京中原星岛嘉园分行的一名中介经理向 《每日经济新闻》记者表示,12月底亦庄地铁线开通前后,购房者们对沿线区域房产市场关注度也逐渐提高。由于政府对亦庄经济开发区的投资,带动了大量企业进驻亦庄,因此前来购房的客户大多是亦庄经济技术开发区工作的白领一族。此外,随着地铁线的开通,一些在北京市区工作的人士也前来咨询看房。伴随需求的增加,亦庄房价也一路上涨。

 

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