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7月房价环比上涨城市增多 止跌态势形成

滨州房产网 发布时间:2012-8-6 15:49:00 来源:中国新闻网 作者:admin 点击浏览:

      一方面是国务院督察组对多个城市楼市调控政策的执行给予肯定,但是另一方面,各地房价在严格的政策执行中仍然已经形成了明确的止跌态势。从数据来看,7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多。

  中国指数研究院8月1日发布的报告称,7月百城住宅平均价格自6月止跌后再次环比上涨,且同比跌幅进一步收窄。

  报告显示,7月全国100个典型城市中,70个城市房价环比上涨,30个城市环比下跌,与6月相比,环比上涨的城市个数增加25个。新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%。

  同比来看,全国100个典型城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比6月缩小0.13个百分点。

  值得注意的是,7月份出现环比上涨的城市集中在二三线城市,且涨幅明显高于一线城市。

  数据显示,7月北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比6月上涨幅度为0.27%,与去年同期相比则下跌2.32%,是连续第7个月同比下跌。尤其是上海,德佑地产研究主任陆骑麟告诉记者,7月全市商品住宅成交面积为78.9万平方米,与6月突破百万平方米的成交水平存在较大差距,尤其是7月下半月,成交出现了一定的下行趋势。

  业内人士指出,最近两个月的房价指数基本反映了当下市场的实际情况,全国主要城市的确出现了明显的涨多跌少现象。而在正常的市场情况下,只要成交量回升,价格肯定会上涨,并不会出现量涨价跌或者量涨价停滞的现象。

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