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上海低总价楼盘涨价仍获热销

滨州房产网 发布时间:2012-8-6 13:59:00 来源:东方早报 作者:admin 点击浏览:

      沪市上周末新增入市的4个楼盘中,部分定价明显高于周边水平的楼盘销售遇冷,

而部分低总价的刚需楼盘虽然价格有所上调,但仍取得了不错的销量。

      某上市房企副总裁称,虽然目前市场上优惠幅度很大、性价比很高的楼盘已不多

见,但如果价格明显高于周边在售楼盘,购房者也不会买账。

      “定价偏高”开盘未获热销.8月5日下午,早报记者来到位于松江九亭的贝尚湾[

最新消息 价格 户型 点评]售楼处,现场看房者并不算多。一位销售人员介绍,该楼盘

此次推出112套带装修一房、两房,均价在2.5万-2.6万元/平方米,提前付意向金可享受

总价减12万元的优惠,“优惠后的均价在2.4万-2.5万元/平方米。”

      当天是贝尚湾该批房源推出的第一天。早报记者未在售楼处现场看到销控表,但

销售人员手中的销售资料显示,截至昨日下午5时,该楼盘已定售出房源20套,其中19套

为两房,1套为一房。

      据现场一看房者称,贝尚湾周边二手房源价格最低为1.5万元/平方米,好一点的

次新房价格在1.7万-1.9万元/平方米,贝尚湾一期的带装修二手房价格也只要2.1万元/

平方米。

      “该楼盘主要吸引的是区域周边的改善型需求,之前该楼盘的成交均价在2.3万元

/平方米。”中房信分析师薛建雄认为,贝尚湾这批新推出房源未能实现开盘热销,定价

相对偏高可能是主要原因。

      某民营房企总裁助理分析,虽然刚需楼盘纷纷取消了大幅折扣,但目前这类楼盘

仍以跑量为主,后市价格不会出现大幅上涨。真正意义上的涨价不大可能出现,这是调

控政策、购房者接受程度两方面共同决定的。

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