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多路督查组"会诊"房价 关心房价上涨原因

滨州房产网 发布时间:2012-8-4 11:15:00 来源:中国证券报 作者:admin 点击浏览:

      供需关系的变化直接体现在房价走势上。“督查组对量价齐升的现象心里有数,他们更关心的不是"量涨",而是"价涨"。”上述知情人士向中国证券报记者表示,派往北京的这一路督查组,多次问起6月以来北京楼市出现量价齐升的原因,尤其是价格上涨的原因。

      需求的大量释放和部分项目的提价,被认为推高了近期的成交量和价格。北京中原地产统计显示,7月北京有八成项目提高均价。按照不少机构的预测,若不采取必要手段,即使未来成交量下滑,房价仍将继续反弹。

      事实上,督查组对房价的关注更多体现在与政府部门的交流中。中国证券报记者从知情人士处获悉,督查组在与湖南、江苏两省的政府部门座谈时,首先询问的便是房价控制目标的制定和完成情况。

      针对房价控制目标的问题,江苏省住建厅有关负责人在座谈中表示,2012年江苏建立了房地产信息系统及预销售备案系统,房价控制目标今年虽未特别公布,但地方政府已将此作为一项既定规则,作为政府的一个承诺,确保把房价控制在合理水平。

      对于这一问题,湖南省的官员则强调,去年湖南省的房价涨幅控制在个位数,低于全省的GDP增长速度。但对于今年的房价控制目标,他未做明确说明。

      按照“新国八条”的要求,去年全国大部分城市制定并公布了房价控制目标,且完成情况较好。但今年以来,甚少有城市公布上述目标,这也使得地方政府缺乏对控房价任务的量化参考。中国房地产学会副会长陈国强表示,今年以来,一些热点城市房价上涨较快,甚至明显超过了去年制定的房价上涨目标。

      “北京楼市为何出现量价齐升态势?”“湖南省今年的房价控制目标是多少?各地有没有制定具体的目标?”近日,国务院督查组分赴北京、湖南、江苏等地开展督查时不约而同将“火力”放在了房价问题上。

      从7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。有关人士透露,督查组通过听取汇报、现场走访和座谈交流等形式,了解当地的政策执行情况和市场形势,这些信息共同指向的焦点则是房价走势。

      业内人士认为,本轮督查过后或有新一轮政策出台,而房价上涨趋势很可能加速新政的出台进程。新政除在保障房建设、个人住房信息系统建设、房产税试点等长效手段上加力外,还将强化原有政策的执行。其中,针对房价控制目标的制定与完成,对地方政府的问责很可能得到强化。

 

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