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杭州二手房成交量连降6个月

滨州房产网 发布时间:2011-11-3 16:14:00 来源:钱江晚报 作者:佚名 点击浏览:


  刚刚过去的10月份,对二手中介公司来说像个噩梦。成交565套,成交量较上月减少18%,如果与去年同期比起来,下降了69%。


  总结今年杭州二手房的成交数据会发现,从今年4月份起,二手房成交量一直在下降,从之前的日均40套到现在的日均不到20套。业内人士预测,接下来的两个月,二手房会延续之前的行情,不会有好转的迹象。


  和一手房的大幅降价就能引发一阵热销不同,二手房的买家卖家目前处于胶着的状态。卖家不甘心以低于之前的价格出手,或者要求一次性付款;买家仍然以刚需为主,面对降得不多的二手房,有些客户开始考虑已经降价的一手盘,或者选择等待进一步降价,“抄底”心理让他们难以下定决心出手。


  从各区域成交量来看,下沙的成交量比较活跃。这主要是因为,下沙区域是杭州楼市的一个风向标,前期楼市发展较快,不少投资客在此区域购房,而近期下沙不少楼盘打折降价促销,使得部分房东愿意大幅降价出售,回笼资金,造成下沙成交量与9月份相比还有小幅增加。而其他区域,由于房东或转租,或不急于出售,成交量并未出现上涨。


  进入第四季度,也是各银行银根收紧的时候,贷款的审批速度和放款时间有所延长,而且目前多数银行将首套房首付比例调至四成,利率上调10%,加大了贷款购房者的还款压力,也使得部分需求因此暂时观望。

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