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济南:房屋维修列入住房保障

滨州房产网 发布时间:2011-4-27 11:55:00 来源:滨州房地产网 作者:佚名 点击浏览:

  房屋维修关系民生,如今正在走向市场化。今天,市民王先生通过房屋维修“绿色通道”了结修房困扰,成为我市第一例“修缮革命”的受益者。

  应急维修方便快捷

  上午10时许,记者赶到槐荫房管“王平热线”,市民王先生正在与维修人员签订“房屋维修合同”。记者了解到,王先生家的下水道管线出现渗漏,还影响了其他住户的正常生活,他抱着试试看的态度找到了槐荫房管维修人员,才知道这样的维修可以“免费”和快捷。王先生介绍说,他居住的楼属于单位的房改房,不少住户房屋维修都是自己通过“野广告”找的维修队,不仅多花了不少冤枉钱,维修质量还无法得到保证,其实修房还是该找房管部门。“王平热线”负责人告诉记者,维修人员主动到开放式社区宣传,不少业主这才知道不仅可以利用“住宅专项维修基金”修房,还能通过“绿色通道”申请应急维修房屋。

  维修基金覆盖开放式小区

  据房管部门调查,住宅维修基金的覆盖范围延伸到开放式小区、房改房和部分高档封闭式小区,尽管房屋使用中需要维修的情况很多,但住户中具有主动报修意识的人比较少。

  从去年开始,槐荫房管维修人员主动巡查确定维修了一批住宅楼的公用设施,住户们不知道是谁干的,就以为有人学雷锋做好事不留名,直到维修人员再次到社区巡查和征求此次维修意见时,住户们才知道类似情况属于住宅维修基金报修的范围。

  槐荫房管部门表示,房屋维修问题不能小事拖大、大事拖久,住户不仅要及时申报家中维修项目,也要随时联系修缮公用面积和公用设施,以免错过最佳维修时机造成维修难题。

  专项基金清理“遗留问题”

  住宅专项基金存在不少“历史遗留问题”,也是物业纠纷层出不穷的源头。

  记者了解到,槐荫房管部门统一上报了辖区的住宅专项基金催缴和补交名单,并协调处理了部分开发商和物业单位挪用专项基金的“历史遗留问题”,从而实现了房屋统一维修服务平台化。据介绍,出售公有住房的,售房单位须按多层住宅不低于房款20%、高层不低于售房款30%的比例一次性提取维修基金。未按规定交存维修基金的,房屋产权登记部门将不受理房屋产权登记申请。

  市房管部门有关负责人表示,此次“修缮革命”不仅解决房屋维修服务的诸多问题,还会进一步将房屋维修问题列入住房保障的范围之内。

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