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买房惹怒中介 购房者遭8个月恶性报复

滨州房产网 发布时间:2011-2-28 11:47:00 来源:江西日报 作者:网络转载 点击浏览:

  对赵文明夫妻而言,在南昌城区买一套满意的房子,本是一件喜事。但幸福的滋味尚未尝到,烦恼、恐惧却紧随而来。2月24日,在接受记者采访时,赵文明回忆起这段经历时愤懑不已。

  从去年6月30日他和一家中介签订购房合同开始,就开始遭到另外一家房屋中介业务员的骚扰:打电话、发短信、堵锁眼,损房门……持续8个月。

  在南昌警方介入下,这件事情暂时告一段落,但其中反映的问题却让人深思。

  两家中介看一处房埋下隐患 
 

  “我这半年被他弄得吃饭不香,觉睡不好,整个人都恍惚,日子过得跟噩梦一般。”24日,赵文明向记者诉苦,这一切都源于买房过程中中介公司业务员的骚扰。

  赵文明去年5月打算买房子,由于没有经验,他曾叫弟媳帮忙物色一套三居室的房子。弟媳妇通过中环地产和满堂红等中介看过几套房子,其中就包括后来发生纠纷的青山湖区顺外路御锦城的这套房子。

  去年6月的一天,并未在中介登记求购信息的老赵接到一个电话。对方说,他叫徐祥林(音),是鸿基地产彭家桥店的业务员,听说老赵想买房子,他热情地推荐房子。这名业务员说看房是不要钱的,成交才要交中介费。赵文明就抱着“多看一套多点选择机会”的心理,跟着徐祥林去看了两套房子,其中御锦城的一套三室两厅两卫房子让他有点动心。

  老赵回去一说,弟媳告诉他,这套房子她也看过,中环地产的报价要低几万元。经过这一比较,赵文明夫妻很快通过中环地产联系与房东见面,并于去年6月30日签订合同。

  成交之后,这名鸿基房产的业务员曾在小区内堵住他,向他索要中介费2.5万元。“我不是通过你成交,凭什么给你中介费呢?”赵文明当即拒绝。

  中介业务员“贴身骚扰”数月

  “不给我劳务费,你不会有好日子过的”、“老赵,欠下的债是一定要还的”、“老赵,你死得脱我这个佣金”……这些都是徐祥林陆陆续续发给赵文明或者他弟媳的手机短信。

  赵文明说,徐祥林6月30日得知他要成交,一天之内曾经打过30多个电话,还请分店负责人邓某来做工作。但由于赵文明已经和中环地产签订协议,他们的“亡羊补牢”之举并未见效,于是对方恼羞成怒。

  “他先是打电话恶狠狠地催要中介费,多的时候,一天要打三四十个电话,不分白天黑夜。”老赵说,去年7月,一天晚上凌晨2点多,徐祥林打通赵文明家的座机,把一家人搅得一夜未眠,他只好报停家里的座机。

  为不让噩梦继续,此间赵文明提出,给徐祥林1000元“劳务费”,但被后者拒绝,坚持索要2.5万元。

  徐祥林的骚扰还在继续……1月23日,赵文明家防盗门的锁眼被他用胶水封死,防盗门上方的箭形铁条被他全部掰断。于是,赵文明报警。

  当着上海路派出所民警的面,徐祥林承认是他干的,但扬言此事不能这么算了。徐某说到做到,2月19日,再次遭到骚扰的赵文明只得再次报警。当民警要求调查,徐祥林称:“我在上海,过年才回来……”

  2月24日上午,在湖坊派出所民警许景昌陪同下,赵文明夫妇来到鸿基房产彭家桥店讨要说法。该店邓姓负责人居然破口大骂“不要脸”、“被人骚扰活该”,并称徐祥林去年8月已离职。

  “免费看房”不是免费午餐

  江西云龙律师事务所律师范先沫认为,长达8个月的骚扰,影响了赵先生的正常生活,警方可以对徐祥林处以15日拘留。

  对于赵文明是否需要交中介费,范先沫称,如果赵先生看房时签订了“不去其他中介购房”的协议,那么他就要承担相应责任。从目前的情况看,中介没有出示这方面的证据,赵先生无须支付中介费或者佣金。

  27日,南昌市一家房地产中介机构负责人告诉记者,随着二手房交易市场规模扩大,每家公司都会面临“跑单”的尴尬,这是由于南昌的租房、售房市场的信息都是“共享”的,难免出现信息交叉。一些门店或者业务员眼睁睁地看到“潜在客户”被人挖走,心态难以平衡,可能会有过激反应,但像赵先生遇到的情况比较极端。

  “这些情况说明现在的房屋中介市场不规范,客户和中介公司都有空可钻。”27日,鸿达房产江信店店长熊菲菲说,房管部门其实有一份看房格式合同,但是少有中介公司会使用,因为这张合同对买主提出了“严格要求”,包括如果在半年内和其他公司成交就要支付违约金等条款,会吓退看房人。

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