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长春:不满服务 不交物业费10户业主成被告

滨州房产网 发布时间:2011-1-26 13:50:00 来源: 作者:刘晓宇 点击浏览:

实习记者 刘晓宇/报道
  本报讯 长春市富奥花园B区10户业主,被华奥物业管理有限公司以不交物业费为由告上法庭。昨日14时15分许,长春市净月法庭3厅开庭审理物业公司起诉业主不交物业费一案。
  认为物业服务差 业主不交费
  长春市富奥花园B区的业主刘阿姨说,他家搬进小区已经8年了,前四年物业费没有拖欠。但从2007年到2010年四年3500元的物业费一直没有交。不是不交物业费,只因为物业没有服务到位。
  业主们罗列出没交物业费的诸多理由:小区北侧小门常年无人看管;小区内不交物业费的业主家经常丢失水表,交上物业费水表再给安装回来;每到冬天墙体长黑毛,多次去物业报修,物业一直拖着不给修;阳台窗户关不严一直漏风;窗台上结厚厚的冰,天气暖和时化开的水流到地上,使人滑倒。因此,业主们不交物业费。
  物业方面对不交物业费的业主们采取了措施:将不交物业费的业主们一一告上法庭。
  70多岁业主带证据上庭
  原告华奥物业管理有限公司由委托代理人出庭,而被告则是富奥花园B区的一位业主阳旭(化名)。阳旭说,在开庭之前他和妻子小丽(化名)做了很多准备,搜集图片证据,联合邻居出庭作证。70多岁的包大爷把刊登了该小区丢失46块电表新闻的报纸作为证据带到了法庭上。
  同是证人的刘阿姨情绪显得非常激动,因为家里的墙壁上都是黑毛,多次向物业报修,但至今无人修理。而且阳台窗户冻冰所化之水流到地面上,致使自己摔倒后造成腰间盘突出。原告委托代理人称,刘阿姨私自改变房屋室内建筑结构,将厨房迁至阳台导致结冰。长毛墙壁进行维修不在合同范围内,并且对业主所说情况的真实性有所怀疑。
  庭上和解不成 将等待审判结果
  对于庭上调解,业主要求:由于过了诉讼时效,对于2007年、2008年的物业费业主不同意交付。对于2009年、2010年的物业费,由于物业服务不到位,请求予以减收。原告委托代理人认为:业主们必须交齐2007年至2010年所欠物业费,滞纳金可以减免。由于原告、被告双方均不同意彼此提出的和解条件,被告保留诉讼请求,此事只有等待最终的审判结果。
  小丽说,他们没有法律经验,但庭上终于将心里的委屈都说出来了,无论结果如何都会接受,如果2011年物业公司服务到位,业主们将不会拖欠物业费。
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